Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc. Hợp đồng đặt cọc là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình mua bán nhà đất. Một khi đặt bút ký hợp đồng đặt Cho thuê toà nhà MP Thái Hà, DT 100m x 7 tầng, 1 hầm, mặt tiền 9m siêu to thoáng nhỉnh 150tr Cho thuê nhà trệt lầu khu dân cư An Khánh, Ninh Kiều Cho thuê shophouse Vinhomes Gardenia. 1. Thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nhà 2022. Theo quy định tại Khoản 9 Điều 2 Luật cư trú năm 2020: Tạm trú được hiểu là nơi công dân đang sinh sống, làm việc ngoài nơi đăng ký thường trú và đã đăng ký tạm trú ra. Có thể hiểu đây là nơi sinh sống tạm thời Trong tiếng Anh, tiền thuê nhà gọi là rent. Rent có nghĩa là tiền thuê nhà trong tiếng Việt. Bởi tiền thuê nhà là một khoản riêng và xuất hiện nhiều trong cuộc sống nên người ta gọi với một tên ngắn gọn là Rent. Đây là khoản tiền người thuê mượn nhà để ở, làm văn Gọi tới tổng đài để được tư vấn thủ tục cắt mạng, hủy hợp đồng Internet Viettel. Quý khách vui lòng gọi đến số điện thoại: 19008198 tổng đài Viettel để được: Tư vấn những thủ tục để có thể thanh lý hợp đồng sử dụng mạng Internet. Hệ thống sẽ kiểm tra Vay Tiền Nhanh Ggads. Pháp luậtTư vấn Chủ nhật, 11/4/2021, 0010 GMT+7 Tôi thuê nhà để kinh doanh trong 5 năm, đặt cọc 100 triệu đồng, thỏa thuận sẽ nhận lại cọc khi hết hạn hợp đồng, ngoài ra không có thỏa thuận nào khác liên quan đến tiền cọc. Hợp đồng thuê quy định không được phép cho thuê lại nhà nhưng gần đây tôi kinh doanh không thuận lợi nên đã cho người khác thuê lại. Chủ nhà phát hiện, nói sẽ chấm dứt hợp đồng thuê và tôi "sẽ mất tiền cọc". Chủ nhà làm như vậy có đúng không? Thanh Mai.Luật sư tư vấnHợp đồng thuê nhà giữa chị và chủ nhà là hợp đồng thuê tài sản, làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ giữa bên cho thuê chủ nhà và bên thuê là chị theo quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự năm 2015 BLDS.Điều 475 BLDS quy định về vấn đề cho thuê lại như sau bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng thông tin chị cung cấp, hợp đồng thuê có điều khoản quy định "bên thuê không được phép cho thuê lại nhà" nên nếu muốn cho thuê lại chị phải hỏi ý kiến của chủ nhà. Trường hợp không được sự đồng ý của chủ nhà, chị không được quyền cho thuê chị cho thuê lại mà không được sự đồng ý của người chủ, thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà với chị và thu hồi nhà cho thuê theo Điều 132 Luật Nhà ở năm nhiên, việc trên hoàn toàn độc lập với việc chị đặt cọc thuê nhà, bởi hai bên chỉ xem 100 triệu đồng là khoản tiền đặt cọc để đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng thuê nhà. Theo Điều 328 BLDS, trường hợp hợp đồng được giao kết thì tài sản đặt cọc được trả lại cho chị hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả vậy, trường hợp chị tự ý cho thuê lại nhà thì chủ nhà chỉ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà cho thuê, song không được lấy khoản tiền mà chị đã đặt sư Huỳnh Ái ChânCông ty Luật TNHH MTV Ta Pha Hợp đồng cho thuê nhà là một trong những yếu tố pháp lý bạn cần biết khi đi thuê nhà. Bạn cần phải nắm rõ các thông tin chi tiết và cơ bản nhất trong mẫu hợp đồng cho thuê. Vậy bạn cần lưu ý những vấn đề gì trước khi ký hợp đồng? Hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây 📝Hợp đồng cho thuê nhà và các khái niệm liên quan Để nắm rõ thông tin về hợp đồng, bạn hãy nắm rõ các khái niệm về nó. Cụ thể như Tóm Tắt Nội Dung✏️Hợp đồng cho thuê nhà là gì?✏️Hợp đồng cho thuê nhà có đặc điểm pháp lý gì?✏️ Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê✏️Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn✏️Nội dung thỏa thuận về giá thuê và hình thức thanh toán✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách niệm của các bênHợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên AHợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên BCam kết thực hiện, thời gian hoàn thành, điều khoản thi hành✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc ✏️Hợp đồng cho thuê nhà là gì? Hợp đồng thuê nhà là một hình thức thuê tài sản. Đó là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản. Qua đó, bên cho thuê sẽ phải giao nhà cho bên thuê theo quy định hợp đồng. Đồng thời, bên thuê cũng cần phải có nghĩa vụ trả tiền thuê theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Đây là sự thỏa thuận của bên cho thuê và bên thuê thông qua văn bản. ✏️Hợp đồng cho thuê nhà có đặc điểm pháp lý gì? Hợp đồng cho thuê là hình thức chuyển giao quyền sử dụng tài sản. Bạn có các quyền sử dụng nhà mình thuê trong khoảng thời gian nhất định. Điều này sẽ được bên cho thuê và bên thuê thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Hợp đồng cho thuê là loại hợp đồng đền bù. Giá trị đền bù là số tiền thuê mỗi tháng mà bạn trả cho bên cho thuê. Số tiền này sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận hoặc theo quy định nhà nước nếu bạn thuê của nhà nước. Hợp đồng song vụ. Tức là sau khi ký hợp đồng, bên cho thuê và bên thuê sẽ phát sinh ra các quyền và nghĩa vụ. Các quyền và nghĩa vụ này sẽ được hai bên thỏa thuận và thống nhất, sau đó ghi rõ trong hợp đồng. Bạn có các quyền sử dụng nhà mình thuê trong khoảng thời gian nhất định. 📝Các mẫu hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những nội dung gì? Có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà khác nhau, tùy theo các loại hình thuê khác nhau. Ví dụ như Hợp đồng cho thuê mặt bằng Hợp đồng cho thuê nhà ở Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ Có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà khác nhau, tùy theo các loại hình cho thuê. Tuy nhiên, trong một mẫu hợp đồng cho thuê đều có nội dung cơ bản như ✏️ Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê Thông tin cá nhân của bên cho thuê – gọi là bên A Thông tin cá nhân của bên thuê – gọi là bên B Sau khi trình bày thông tin hai bên cho thuê, sẽ đến phần nội dung hợp đồng. Hợp đồng cần ghi rõ thông tin hai bên cho thuê và bên thuê một cách chính xác. ✏️Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn Ghi rõ các thông tin về tài sản cho thuê đó là gì? Là mặt bằng, nhà ở, phòng trọ hay nhà nguyên căn? Địa chỉ cụ thể của tài sản cho thuê, diện tích… Tùy thuộc vào hình thức tài sản cho thuê mà ghi rõ mục đích cho thuê. Đồng thời, trong bất kỳ hợp đồng cho thuê nhà nào cũng phải có thời hạn cho thuê. Nội dung tài sản cho thuê, mục đích và thời hạn cần ghi rõ. ✏️Nội dung thỏa thuận về giá thuê và hình thức thanh toán Trong hợp đồng phải ghi rõ giá thuê trong 1 tháng. Giá thuê thường không bao gồm điện nước… Nếu như bên B thuê làm kinh doanh thì sẽ chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế theo quy định. Đồng thời, bên A và B cũng sẽ thỏa thuận hình thức thanh toán tiền thuê như thế nào? Là thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản? Và quy định về việc sẽ xử lý tình huống trả chậm tiền thuê như thế nào? ✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách niệm của các bên Khi thực hiện thuê, cần ghi rõ trách nhiệm của mỗi bên. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên A Phải đảm bảo được sự hợp pháp của tài sản cho thuê và phải bàn giao tài sản cho thuê đúng thời hạn, đầy đủ. Phải đảm bảo tạo điều kiện cho bên thuê được sử dụng điện nước đầy đủ và thuận lợi. Bên cạnh đó, phải cam kết không thay đổi giá cho thuê đã thỏa thuận. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ trách nhiệm của bên B Bên B có trách nhiệm cần phải sử dụng tài sản cho thuê đúng mục đích và cần tuân thủ các quy định theo pháp luật. Người thuê cần có trách nhiệm phải bảo quản và giữ gìn các trang bị thuộc sở hữu của bên cho thuê. Nếu các trang thiết bị bị hư hỏng thì cần đền bù theo thỏa thuận. Đồng thời, bên B cần thanh toán tiền thuê đúng và đầy đủ theo quy định. Hợp đồng cần ghi rõ quyền và trách nhiệm của mỗi bên. Cam kết thực hiện, thời gian hoàn thành, điều khoản thi hành Bên A và B cần phải thực hiện các điều thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê nhà. Khi có tranh chấp, vướng mắc thì cần trao đổi và thỏa thuận lại để có phương án giải quyết. Đồng thời, ghi rõ thời gian hợp đồng có hiệu lực. Mỗi hình thức cho thuê cơ bản sẽ bao gồm các nội dung trên. Tuy nhiên, tùy thuộc vào loại hình cho thuê mà hai bên sẽ thỏa thuận các nội dung cụ thể hơn. >>> Nên tham khảo thêm 7 bí quyết dành cho người mới thuê nhà lần đầu! 📝6 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà Để việc ký hợp đồng được thuận lợi và bớt rủi ro, bạn hãy lưu ý ngay 6 điều này 1. Bạn cần phải nắm rõ thông tin của chủ nhà Điều này sẽ phần nào đảm bảo được an toàn cho bạn trong quá trình thuê. Hãy kiểm tra các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê. Hoặc, bạn hãy dò hỏi một cách khéo léo để biết được thông tin từ họ. Hãy kiểm tra các giấy tờ chứng minh tài sản của người cho thuê. Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà, hãy nắm rõ các yếu tố chi tiết bên trong. Như thời hạn thuê, ngày bắt đầu và thời hạn thuê, các điều khoản liên quan đến vi phạm hợp đồng… Tiền cọc thuê và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng là gì? 2. Hợp đồng cho thuê nhà chỉ ký khi biết rõ tình trạng tranh chấp/thế chấp Bạn cũng cần phải kiểm tra xem nhà mà mình thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng nào không? Nếu có thì cần hỏi rõ chủ nhà xem ngân hàng có cho phép thuê hay không? Vì trong các trường hợp này, thông thường ngôi nhà sẽ không được sử dụng cho thuê nếu không được ngân hàng đồng ý. Bạn cần phải kiểm tra xem nhà mà mình thuê có đang bị thế chấp ở ngân hàng không? Việc tìm hiểu kỹ tình trạng thế chấp/tranh chấp ngôi nhà sẽ giúp bạn tránh được rủi ro. Vì nếu không cẩn thận, có thể bạn sẽ không được tiếp tục thuê và có thể sẽ mất khoản tiền cọc ban đầu. 3. Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê Vấn đề này cũng rất quan trọng vì nó sẽ giúp bạn có thể lấy lại khoản tiền cọc sau khi hết hạn thuê. Bạn cần kiểm tra kỹ và làm rõ những nội dung sau trong hợp đồng cho thuê nhà ✏️Hợp đồng cho thuê nhà cần làm rõ vấn đề tiền đặt cọc Sẽ có nhiều trường hợp, chủ nhà không yêu cầu người thuê đặt cọc. Nhưng nếu có tiền đặt cọc thì bạn cần biết mức đặt cọc và cách nhận lại tiền cọc sau này. Và hãy thỏa thuận số tiền đặt cọc cũng như thỏa thuận cách nhận tiền cọc sau khi hết hợp đồng. Đọc kỹ các vấn đề liên quan đến tiền đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng thuê. Thông thường, bạn sẽ mất tiền cọc nếu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Và bạn cũng nên trao đổi vấn đề đền bù khi chủ nhà lấy nhà trước thời hạn. 4. Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán Thông thường, tiền thuê nhà sẽ tính theo tiền Việt Nam Đồng. Và trong hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ điều khoản về mệnh giá tiền dùng để thanh toán. Cần rõ ràng trong việc đóng tiền và hình thức thanh toán để tránh rủi ro. Vì nếu bạn thanh toán bằng tiền Việt Nam Đồng thì đơn giản hơn. Nhưng sẽ có những trường hợp tiền thuê sẽ tính theo tiền USD. Do đó, bạn cần phải nắm rõ giá quy đổi hiện hành của đồng tiền và phải kèm theo mức cố định trong hợp đồng. 5. Hợp đồng cho thuê nhà cần ghi rõ giá tiền điện nước Nội dung về tiền điện nước hàng tháng cũng cần phải ghi rõ trong bản hợp đồng. Hãy lựa chọn những ngôi nhà có đồng hồ điện nước riêng để dễ kiểm soát quá trình sử dụng. Tốt nhất, hãy chọn những nơi có quy định, giao ước rõ ràng về số tiền điện nước để tránh rắc rối. Chọn những ngôi nhà có đồng hồ điện nước riêng để dễ kiểm tra quá trình sử dụng. Nếu trường hợp bạn được khoán mức điện nước mỗi tháng thì cần làm rõ mức khoán này là bao nhiêu? Và mức khoán này cũng cần phải có trong hợp đồng. Ngoài ra, bạn cũng nên làm rõ các chi phí khác như tiền internet, truyền hình cáp, tiền vệ sinh… Nếu trường hợp bạn được khoán mức điện nước mỗi tháng thì cần làm rõ mức khoán này. Còn nếu bạn thuê nhà chung cư thì cần phải ghi rõ các thông tin về phí quản lý chung cư, tiền gửi xe…. Các thông tin liên quan đến tiền bạc, cần làm rõ để tránh những vướng mắc hoặc tranh chấp sau này. 6. Ghi rõ hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo Hiện trạng ngôi nhà cũng cần phải ghi rõ và chi tiết trong hợp đồng cho thuê nhà. Không những thế, những nội thất hoặc các trang thiết bị trong nhà cũng cần phải liệt kê và ghi rõ tình trạng. Điều này sẽ giúp hai bên có các căn cứ để đền bù nếu bị hư hỏng cần sửa chữa. Ghi rõ hiện trạng ngôi nhà và các nội thất hoặc trang thiết bị kèm theo. Nếu cần thiết, bạn có thể chụp hình lại hiện trạng ngôi nhà và nội thất bên trong để lưu giữ lại. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn nắm bắt được những thông tin cần biết trong hợp đồng cho thuê nhà. Và nếu đang có hy vọng thuê nhà, hãy tham khảo các thông tin trên ngay nhé? sẽ luôn giúp bạn cập nhật các thông tin cho thuê mới nhất và thường xuyên nhất mỗi ngày. Chúc bạn sẽ nhanh chóng tìm thuê được căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý nhất! – Vân Anh Content Writer – Nguyen Van AnhVân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn! "Tôi muốn được hỏi rằng có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn không? Bồi thường thế nào khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn? Rất hy vọng được TVPL hỗ trợ giải đáp thắc mắc. Cảm ơn TVPL rất nhiều" - Đây là câu hỏi của bạn Hồng Ngân đến từ TP. HCM. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có phải báo trước không? Có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn? Bồi thường thế nào khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn? Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn có phải báo trước không?Trong trường hợp khi thuê nhà, mặc dù trong hợp đồng đều ghi rõ các bên không được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, tuy nhiên trên thực tế vẫn có một số trường hợp ngoại lệ buộc phải chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn cụ thể như sau- Bên cho thuê có các hành vi sau đây thì bên thuê nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà như không sửa nhà khi hư hỏng nặng; tăng giá bất hợp lý hoặc không báo trước theo thoả thuận...- Bên thuê nhà có các hành vi như không trả tiền thuê từ 03 tháng trở lên; sử dụng nhà thuê không đúng mục đích; tự ý đục phá, cơi nới, cảo tạo nhà thuê; cho mượn, cho thuê lại mà không được bên cho thuê đồng ý; làm mất trật tự đã bị lập biên bản 3 lần mà không khắc phục...Theo quy định tại Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định rằng"Điều 132. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đâya Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;b Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;c Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;d Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;đ Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;e Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;g Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đâya Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;b Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;c Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật."Theo đó, dù là vì lý do gì đi nữa thì các bên trong hợp đồng thuê nhà vẫn phải đáp ứng thời gian báo nhiên, dù vì lý do gì và dù với bên thuê nhà hay bên cho thuê nhà thì vẫn phải đáp ứng thời gian báo vậy, khi muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn thì phải đáp ứng điều kiện sau đây- Thực hiện theo thoả thuận của các bên nếu các bên có thoả thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê Thông báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn không? Bồi thường thế nào khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn?Có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?Do thuê nhà không phải trường hợp bắt buộc phải đặt cọc bởi đây chỉ là hành vi để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng thuê cứ theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể như sau"Điều 328. Đặt cọc1. Đặt cọc là việc một bên sau đây gọi là bên đặt cọc giao cho bên kia sau đây gọi là bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác."Theo đó, để xác định có phải trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn không thì hai bên cần căn cứ vào thoả thuận trước đó nêu trong hợp đồng thuê nhà và có thể xác một vài trường hợp sẽ không được trả lại tiền cọc cụ thể như sau- Hai bên không đặt cọc trước khi ký hợp đồng thuê Hai bên thoả thuận không phạt cọc khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước Tiền đặt cọc đã được trừ vào tiền thuê nhà ngay tháng sau đó khi người thuê chuyển vào ở trong nhà Cả hai bên cùng có lỗi hoặc có sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quanBồi thường thế nào khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn?Tại khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 có quy định rằng nếu một trong hai bên vi phạm quy định về báo trước thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà gây ra thiệt hại thì phải bồi bên có thể thoả thuận về mức bồi thường, hình thức tiền, hiện vật, thực hiện công việc, phương thức một lần, nhiều lần. Trong trường hợp nếu không thể thoả thuận được thì bên bị thiệt hại có thể khởi kiện ra Toà để yêu cầu bồi mức bồi thường thiệt hại, có thể xác định các loại thiệt hại như sau- Thiệt hại về tài sản- Thiệt hại về sức khoẻTrên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn. Trân trọng!

mất hợp đồng thuê nhà